2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
80.9万円/㎡
前年比+18.4%
戸田市
83.9万円/㎡
前年比+36.5%
プレミスト戸田公園
埼玉県戸田市中町二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
2018年築 / 10階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
5,980万円
70.2万円/㎡
3,229
5,063
6,897
8,731
AI査定結果
推定相場価格
5,980万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,063万円〜6,897万円
59.5万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
プレミスト戸田公園
6,800万円（79.8万円/㎡）/ 8階 / 85.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,800万円 | 79.8万円 | 8階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 6,880万円 | 80.9万円 | 10階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,777万円 | 68.0万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,777万円 | 68.0万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,680万円 | 66.7万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,980万円 | 70.9万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 5,180万円 | 73.8万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,780万円 | 68.1万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/15 | 4,750万円 | 67.7万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/15 | 4,500万円 | 64.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 4,380万円 | 59.8万円 | 6階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 4,200万円 | 59.8万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | プレミスト戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅13分 | 6,800万円 | 79.8万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/23 | レーベン戸田公園THERESIDENCE 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,580万円 | 61.6万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/22 | ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅18分 | 4,200万円 | 60.9万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/09 | レーベン戸田公園GRANVARIO 戸田市川岸三丁目 | 戸田公園駅5分 | 7,380万円 | 93.9万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/04 | アンビシャス西川口 戸田市中町一丁目 | 西川口駅14分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/12 | ルネサンス戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,180万円 | 64.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2022/04/11 | クレヴィア戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 4,900万円 | 69.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 8階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.4%上昇、戸田市では36.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は戸田市の平均と比較して4.9%割安です。
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JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 14分
1998年築 / 7階建 / 50戸 / RC造